取引所は不動産仲介業者みたいなモノで
売りたい人買いたい人を仲介して手数料貰う仕事

その不動産仲介業者が預かってた登記簿謄本盗まれて
登記簿書き換えられた　
んでその不動産を取得した「善意の第三者（その土地が不正に取得された事を知らない人）」に対して
取引の無効を主張出来ないのが民法の大原則