横浜ロック　第二話　は最悪　
店舗や倉庫といった事業用物件で、いくつか立ち退き案件に関わった人間からすると
作者及び編集部が無知すぎて呆れる、知ったかもいいところ。
賃貸借契約は「正当事由」が無い限り、貸主が勝手に解約なんて出来ないんだよ。
その「正当事由」ってのは、貸主側のアパート建築や売却程度ではまず認められない。
「正当事由」を補完するものとして、立ち退き料という存在があるのだが
代替の物件も多く転居も可能なアパートと異なり、
事業用物件は貸主の収入自体をを支えるものである為、かなり高額の立ち退き料となる。
特に飲食店は立地や環境が売上に直結するもであるし、出店費用も当然かかっているからね。

そうは言っても、借主が借地借家法を詳しくは知らないのをいい事に
出費を抑えて立ち退いてもらうのが俺の仕事だったのだが・・・
地主が更地にして売却する為の１８万の家賃の倉庫の立ち退き案件では、
立ち退き料を５００万円にうまく抑えて退去してもらった事がある。
逆に１２万の家賃の飲食店では俺が借主に味方したんで、１０００万円要求させたら
大家が払えずに引き下がって、今も大家とは微妙な関係だが変わらず営業しているわ。

法律の専門家とやらが横にいて、何が「私はあなたの店を守る事が出来ないが・・・」だ。呆れるわ
普通の弁護士がつけば、居座らせるか他所でお店開けるだけの立ち退き料せしめてるぜ。